OP-Palvelukiinteistöt

OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahasto

AJANKOHTAISTA

Keskeytämme OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahaston toimeksiannot

OP-Rahastoyhtiö Oy:n hallitus on päättänyt 31.12.2024 väliaikaisesti keskeyttää OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahaston rahasto-osuuksien lunastukset ja merkinnät.   

Keskeytys on väliaikainen, ja seuraamme markkinatilannetta tarkasti. Pyrimme käynnistämään merkinnät ja lunastukset uudelleen heti, kun kiinteistömarkkinoiden tilanne vakautuu.   

Lisätietoa rahaston väliaikaisesta keskeytyksestä löytyy aiheen uutisesta: Keskeytämme kiinteistörahastojen merkinnät ja lunastukset väliaikaisesti.

 

Lue lisää Sulje

​​​​​​​Rahaston kohteet ovat laadukkaita ja niiden vuokratuotto on hyvällä tasolla 

Vaikka rahaston merkinnät ja lunastukset ovat väliaikaisesti keskeytetty, rahaston ammattimainen salkunhoito jatkuu normaaliin tapaan.  

OP-Palvelukiinteistöt-erikoissijoitusrahasto on perustettu vuoden 2017 lopulla, ja rahaston kohteissa on kaikkiaan noin 2 800 asiakaspaikkaa ja 287 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa.  

Kohteet sijaitsevat yliopistokaupungeissa ja kasvukeskuksissa tai niiden työssäkäyntialueilla. Lisäksi noin puolet sijaitsee Helsingin seudulla. Rahaston 55 kiinteistökohdetta on valtaosin rakennettu tai saneerattu vuonna 2018 tai sen jälkeen eli kiinteistökanta on laadukasta.  

Rahaston hoiva- ja liiketilojen vuokrasopimusten keskipituus on noin 10 vuotta, ja käyttöaste on toimitiloissa liki 100 prosenttia ja asunnoissa noin 97–98 prosenttia, mikä on markkinaa selvästi korkeampi taso. Käyttöaste kuvaa, kuinka suuri osa vuokrattavista neliöistä on tällä hetkellä vuokrattu ja käytössä suhteessa kaikkiin vuokrattaviin neliöihin. Myös kiinteistöjen vuokralaisten maksukyky on säilynyt hyvänä. 

Kokonaisuudessaan rahaston vuokrakassavirrat ovat pysytelleet vakaina ja ne riittävät hyvin kattamaan kiinteistöjen hoito-, ylläpito-, korjaus- sekä rahaston korkokulut. Rahaston kiinteistökohteiden operatiivinen toiminnallisuus on siten erinomaisella tasolla. 

 

Saat videot ja muut sosiaalisen median sisällöt käyttöösi, kun hyväksyt kolmannen osapuolen markkinointievästeet.

Muuta evästeasetuksiasi

Rahasto maksaa vuosittain tuotto-osuutta

 

Kiinteistörahasto jakaa vuosittain vähintään 75 prosenttia rahaston realisoituneesta tuotosta rahasto-osuuden omistajille. Jäljelle jäävä osuus jätetään rahastoon kasvattamaan rahaston arvoa. Vuosittain maksetut tuotot ovat olleet:

  2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
euro 0,43 1,66 2,03 3,14 2,67 3,86 3,41
% 0,43 1,54 1,86 2,76 2,29 3,39 3,06
Ostotoimeksianto, myyntitoimeksianto
Perustiedot, tuotto- ja tunnusluvut
OP-Metsänomistaja
Rahastoon sijoittamalla pääset mukaan metsän mahdollisuuksiin pienemmällä summalla kuin perinteisessä suorassa kaupassa. Metsänhoidosta huolehtivat kokeneet ammattilaiset.
Varho
OP-Alternative Portfolio
Rahasto sijoittaa erilaisiin vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, kuten kiinteistöihin, infrastruktuurihankkeisiin, maa- ja metsätalousmaahan sekä listaamattomiin osakkeisiin.
OP Vuokratuotto
OP-Vuokratuotto
Asuntorahasto omistaa vuokra-asuntoja ja toimitiloja Suomessa. Rahasto harjoittaa lisäksi salkussa olevien asuntojen ja toimitilojen vuokrausta sekä rakennuttamista.

Tämä on mainos. Rahastoja hallinnoi OP-Rahastoyhtiö Oy ja salkunhoidosta vastaa OP:n rahastojen rahastoesitteessä yksilöity salkunhoitoyhteisö. Sijoittamiseen liittyy aina riskejä. Sijoitusten arvo voi nousta ja laskea, ja sijoittaja voi menettää sijoittamansa pääoman osittain tai kokonaan. Historiallinen kehitys ei ole tae mahdollisesta tuotosta tulevaisuudessa. Mitä suuremmat rahaston kulut ovat sitä suurempi vaikutus niillä on sijoituksen odotettuun tuottoon. Lisäksi mahdollinen tuotto riippuu verotuksesta, joka puolestaan riippuu kunkin sijoittajan henkilökohtaisesta tilanteesta ja voi muuttua jatkossa. Jos rahastoa markkinoidaan ulkomailla, voi OP-Rahastoyhtiö Oy päättää lopettaa tällaisen markkinoinnin. Tällä sivulla esitetyt tiedot eivät anna täydellistä kuvaa rahaston ominaisuuksista.

Sijoittamista koskevassa päätöksessä on otettava huomioon kaikki rahaston ominaisuudet tai tavoitteet, jotka kuvataan OP:n rahastojen rahastoesitteessä ja muissa rahastoa koskevissa asiakirjoissa. Tutustu ennen lopullisen sijoituspäätöksen tekemistä rahastojen rahastoesitteeseen ja kunkin rahaston rahastokohtaisilta sivuilta löytyvään avaintietoasiakirjaan ja rahaston sääntöihin. Rahastoesite sekä sijoitusrahastoja koskeva tiivistelmä sijoittajien oikeuksista ovat saatavilla op.fi-palvelusta. Materiaalit ovat saatavilla suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi.