OP-Alternative Portfolio -erikoissijoitusrahasto

Merkintäpalkkio	Vuosittainen hallinnointipalkkio	Lunastuspalkkio
1,0 %	0,9 %	1,0 %

Mikäli sijoitusaika on alle 4 vuotta, peritään lunastuksen yhteydessä 3 prosentin palkkio ja alle 2 vuoden sijoituksista peritään 5 prosentin palkkio. Merkintä- ja lunastuspalkkiot hyvitetään rahastolle. Rahaston arvo lasketaan 4 kertaa vuodessa ja rahasto-osuudet kerryttävät OP-bonuksia henkilöasiakkaille, jotka ovat osuuspankin omistaja-asiakkaita. Rahaston ensimmäisen merkinnän minimisumma on 1000 euroa.

Rahastolta peritään myös tuottosidonnaista hallinnointipalkkiota, joka määräytyy seuraavasti: Rahastoyhtiö saa enintään kaksikymmentä (20) prosenttia siitä määrästä, jolla Rahasto ylittää Referenssituoton (= JPM Cash Index Euro Currency 3 Months -indeksi + 5 %) kehityksen Rahaston tilikauden aikana

Rahaston tuotto 2024 ensimmäisellä kvartaalilla -0,1 %

Rahaston A-osuuden tuotto vuoden ensimmäisellä kvartaalilla oli -0,1 %. Kvartaalin aikana private equity- ja infrastruktuuri -sijoitukset toimivat jälleen kerran erittäin hyvin ja kaikki kohderahastot jatkoivat positiivisella tuottouralla. Hedge-rahastoissa ja private credit -rahastojen tuotoissa oli enemmän hajontaa, mutta näidenkin omaisuuslajien tuotot olivat kvartaalin aikana kokonaisuutena lievästi plussan puolella. Maatalousmaarahastot päätyivät tällä kertaa tuotoissa nollan tuntumaan, mutta kiin-teistösijoituksissa alamäki jatkui valitettavasti edelleen. Kaikki kiinteistörahastot tekivät kvartaalin aikana tappiota, ja tuotot olivat sen verran heikkoja, että ne söivät muiden omaisuusluokkien positiivisen tuloksen kokonaan. Todettakoon, että monissa omaisuusluokissa, ja erityisesti kiinteistöissä kuluvan kvartaalin tuotot perustuvat vielä raportointiviiveiden vuoksi vuoden vaihteen arvostustasoihin. Raportointikauden jälkeen onkin saatu joidenkin kiinteistörahastojen osalta indikaatioita tuottojen kääntymisestä parempaan suuntaan.

Portfoliossa suurimmat painotukset ovat ennallaan, eli luottoriskisijoitukset ja infrastruktuurisijoitukset muodostavat isoim-mat painotukset noin 20 % painolla, seuraavana tulee hedge-rahastot 18 % painolla, sekä listaamattomat osakkeet 17 % pai-nolla ja kiinteistöt noin 14 % painolla. Maatalousmaasijoituksissa on 6 % paino. Rahaston portfoliota muokataan merkittävästi vuoden 2024 aikana. Olemme tehneet lunastuksia Aasiaan sijoittaviin hedge-rahastoihin, makrostrategian hedge-rahastoon, kahteen velkarahastoon, sekä yhteen infrastruktuurirahastoon. Lunastusten toteuttaminen tulee kestämään koko vuoden ajan, ja allokoiminen uusiin kohteisiin tehdään sitä mukaa kun varoja saadaan käyttöön lunastuksista.

Markkinoilla tunnelma on jatkunut alkuvuonna yllättävän positiivisena erityisesti osakemarkkinoilla, eikä sijoittajilla tunnu olevan huolta huomisesta. Luottoriskimarkkinoilla on kuitenkin nähty jonkin verran spreadien levenemistä maaliskuun lopun jälkeen. Markkinoiden odottamat ohjauskorkojen laskut antavat odottaa itseään, ja varsinkin USAssa niiden toteutuminen on jo hyvin epävarmaa. Euroopassa korkoja lasketaan todennäköisesti ensimmäisen kerran kesän aikana, mikä olisi tärkeä sig-naali mm. kiinteistömarkkinoilla, joka kaipaisi kipeästi luottamuksen palatumista. Rahaston salkussa velka- ja infra-sijoitukset jatkavat isoimpina komponentteina ja private equity on nousemassa painotuksena hedge -rahastojen ohi alkuvuoden aikana. Kiinteistösijoitusten näkymät ovat edelleen heikot, joten alipainotamme niitä, ja odotamme markkinan pohjautumista lähiaikoina. Hedge-rahastoissa uskomme olevan hyviä mahdollisuuksia jatkossakin ja panostamme tämän osion uudistamiseen kuluvan vuoden aikana.

Petri Lehtola
salkunhoitaja

OP-Alternative Portfolio on rahasto, jonka aktiivisen sijoitustoiminnan tavoitteena on saavuttaa pitkällä aikavälillä hyvä tuotto suhteessa Rahaston ottamiin riskeihin sijoittamalla varat Rahaston sääntöjen mukaisella tavalla. Rahastolla ei ole virallista vertailuindeksiä.

Rahasto on vaihtoehtorahastolaissa tarkoitettu erikoissijoitusrahasto joka tarkoittaa, että se voi poiketa muun muassa sijoitustoiminnassaan, luotonotossa ja toimeksiantojen aukiolossa normaalista sijoitusrahastosta.

Rahasto sijoittaa varansa pääosin vaihtoehtoisiin sijoituksiin. Tällaisia ovat esimerkiksi reaaliomaisuus kuten kiinteistöt, infrastruktuuri, sekä metsät ja maatalousmaa, sekä pääomasijoitukset kuten listaamattomat osakkeet ja vakuudelliset tai vakuudettomat lainat yrityksille. Näille kohteille on tyypillistä, että niillä ei ole likvidiä jälkimarkkinaa ja sijoitukset ovat siten luonteeltaan epälikvidejä. Lisäksi rahasto voi sijoittaa muihin vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, jotka ovat useimmiten myös likvidejä, kuten hedge-rahastot. Rahaston sijoitukset toteutetaan pääasiassa toisten rahastojen avulla, mutta sijoituksia voidaan tehdä myös suoraan vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin rahaston sääntöjen sallimissa rajoissa. Lisäksi rahasto sijoittaa osan varoistaan likvideihin korkosijoituksiin.

Rahaston tavoitteena on normaaleissa markkinaolosuhteissa saavuttaa korkeaa ja perinteisistä omaisuusluokista riippumatonta tuottoa maltillisella riskitasolla. Rahaston sijoituskohteet valitaan siten, että niihin sisältyy mahdollisimman laajasti erilaisia vaihtoehtoisia sijoitusstrategioita. Sijoitusuniversumi on globaali ja rahasto voi halutessaan suojata valuuttariskin osittain tai kokonaan. Rahaston sijoitussalkun rakentaminen voidaan rahoittaa osittain luotonotolla. Rahastossa voidaan käyttää normaalin salkunhoidon tapaan pääasiassa vakioituja johdannaisia niin osake-, korko- ja valuuttariskin hallinnoinnissa.
 

OP Varainhoito selvittää aktiivisten ulkopuolisten varainhoitajien vastuullisen sijoittamisen käytännöt ennen sijoituspäätöstä, sekä säännöllisessä seurannassa sijoituksen jälkeen. Vastuullisen sijoittamisen selvitys pitää sisällään vastuullisen sijoittamisen politiikkaan ja lausuntoihin, vastuullisen sijoittamisen resursseihin, toimintatapoihin, poissulkuihin, omistajavaikuttamiseen sekä raportointiin liittyviä näkökulmia. Selvitykseen perustuen arvioimme ulkopuolisten varainhoitajien vastuullisen sijoittamisen tason. Olemme määritelleet minimikriteerit, jotka uusien aktiivisten ulkopuolisten varainhoitajien tulee täyttää. Edellä eritellyt periaatteet ja toimintatavat koskevat myös ulkopuolisten varainhoitajien vaihtoehtoisiin sijoituksiin keskittyviä rahastoja.

Säätiöiden käyttöön soveltuva vuotuista kassavirtaa maksava tuotto-osuus

Institutionaalisille sijoittaville soveltuva kasvuosuus