OP Uusimaa Vapaa-ajan asuntojen kauppamäärät Uudellamaalla koronaa edeltävällä tasolla
Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) tilastojen mukaan vapaa-ajan asuntojen kauppamäärät Uudellamaalla nousivat vuonna 2024 23 prosenttia verrattuna vuoteen 2023. Kauppamäärät olivat samalla tasolla kuin vuonna 2018 eli ennen koronan aiheuttamaa mökkibuumia.
Koko Suomessa kauppamäärät kasvoivat noin 20 prosenttia, ja maakunnista eniten vapaa-ajan asuntojen kauppoja tehtiin Uudellamaalla ja Pirkanmaalla.
Suosituimmat vapaa-ajan asuntojen kunnat Uudellamaalla olivat edellisvuosien tapaan Lohja ja Raasepori. Myös Loviisassa vapaa-ajan asuntojen kauppa kävi vilkkaasti ja kauppamäärät kaksinkertaistuivat vuonna 2024 verrattuna edellisvuoteen. Lohjalla suosituin kohde oli Pusula, Raaseporissa Tammisaaren keskus ja Loviisassa kaupungin keskusta.
Vapaa-ajan asuntojen kauppa käy vilkkaimmin kesäkuussa.
- Tämän vuoden sesonki ei vielä ole alkanut, mutta yleensä suomalaiset aktivoituvat loma-asuntojen etsinässä juuri keväällä. Odotan tästä vuodesta viime vuotta vilkkaampaa mökkisesonkia, OP Koti Uusimaan toimitusjohtaja Satu Astala sanoo.
Vapaa-ajan asuntojen hinnoissa isoja eroja Uudellamaalla
Uudellamaalla keskimääräinen velaton myyntihinta vaihtelee suuresti paikkakuntien välillä. Esimerkiksi Hangossa keskimääräinen hinta vuonna 2024 oli yli 360 000 euroa, kun taas Karkkilan keskuksesta vapaa-ajan asunnon saa keskimäärin alle 100 000 eurolla. Koko Uudenmaan keskimääräinen velaton myyntihinta on noin 163 000 euroa.
Vapaa-ajan asunnoissa tarjontaa on selvästi kysyntää vähemmän, sillä monet kesäpaikat siirtyvät suvun keskinäisillä järjestelyillä. Hyvän kulkumatkan varrella sijaitsevat, hyväkuntoiset vapaa-ajan asunnot kiinnostavat eniten.
- Tänä vuonna haetaan kesäpaikalta laatua kohtuullisella hinnalla noin tunnin ajomatkan päästä kotoa. Moni arvostaa lähellä olevia liikunta- ja muita palveluita, kuten golfkenttää tai urheiluhallia. Lisäksi mökkitonteille on jälleen kysyntää monen hiljaisen vuoden jälkeen, Satu Astala kuvailee Uudenmaan vapaa-ajan asuntojen markkinaa.
Myös myönnettyjen vapaa-ajan asuntojen lainat kasvussa
OP Uusimaan tilastojen mukaan vapaa-ajan asuntoihin myönnetyt lainat kasvoivat vuonna 2024 kappaleissa noin 13 prosenttia ja euromääräisesti noin 5 prosenttia verrattuna edellisvuoteen. Keskimääräinen vapaa-ajan asunnon ostoon myönnetty luotto oli vuonna 2024 OP Uusimaan tilastojen mukaan noin 95 000 euroa.
- Monet uusimaalaiset hakevat toki vapaa-asuntoa muualtakin kuin Uudeltamaalta tai lähikunnista. Nykyisin monelle vapaa-ajan asunto myös paljon muuta kuin kesänviettopaikka, ja monet tekevät sieltä käsin esimerkiksi etätöitä, OP Uusimaan henkilöasiakasrahoituksesta vastaava johtaja Riikka Kangas arvioi.