Jos et löydä unelmiesi taloa, voit rakentaa sen itse.
Talon rakentaminen ei välttämättä vaadi kirvesmiehen taitoja. Esimerkiksi erilaisissa talopakettiratkaisuissa runkorakenteet, eristeet ja pintamateriaalit hankitaan kerralla ja asennettuna. Voit myös teettää rakennustyöt tontilla kokonaan tai osaurakkoina eri urakoitsijoilla.
Ensimmäiseksi sinun on hyvä tehdä karkea kokonaisarvio käytettävissä olevasta budjetista ja aikataulusta. Varaa rakentamisen lisäksi aikaa suunnitteluun ja lupa-asioiden hoitamiseen. Jätä varaa myös yllätyksille, joita rakennusprojektissa yleensä aina tulee eteen.
Rahoitus kuntoon
Kysy rohkeasti rahoitusta pankista heti aloittaessasi suunnittelun. Omakotirakentamiseen käytettävän lainan vakuutena on yleensä rakennettava omakotikiinteistö tai tontin vuokraoikeus ja tontilla sijaitseva omakotitalo.
Vaikka rakennettavan kohteen vakuusarvo kasvaa rakennustöiden edetessä, tarvitset yleensä alkuun pääsemiseksi myös muita vakuuksia, kuten senhetkistä omistusasuntoasi, sijoitusomaisuutta tai muuta varallisuutta. Lisävakuudeksi voit hakea pankin luottotakausta tai valtion takausta.
Omaa maksukykyäsi ja lainatarvettasi voit arvioida esimerkiksi lainalaskurilla.