Pohjolan OP:n toimitalohanke Oulun keskustassa 2024-2026 - Isonkadun konttorin toiminnot väistötiloissa

Pohjolan OP rakentaa uuden toimitalon Oulun keskustaan Isonkadun ja Hallituskadun kulmaukseen vuosien 2024-2026 aikana. Uudisrakennus koostuu kuusikerroksisesta jalustaosasta toimisto- ja liiketiloille sekä kahdeksankerroksisesta asuintorniosasta. Rakennus tulee korvaamaan Kiinteistö Oy Oulun Isokatu 14 vanhan toimitalorakennuksen.

Havainnekuva Sweco Architects Oy

Oulun Isonkadun konttorin toiminnot väistötiloissa Kirkkokadulla ja Karjasillalla

Isonkadun konttorin toiminnot sijaitsevat rakennustöiden ajan toukokuusta 2024 alkaen kahdessa eri väistötilassa:

henkilöasiakkaiden palvelut keskustassa: käyntiosoite Kirkkokatu 11 ja
yritysasiakkaiden palvelut Karjasillalla: käyntiosoite Poratie 4.

Isonkadun konttorin purku- ja rakennustyöt ovat alkaneet 12.6.2024. Työmaan kohdalta katuosuudet on suljettu autoliikenteeltä noin kahdeksi vuodeksi sekä Hallituskadun että Isonkadun puolelta. Isonkadun kevyenliikenteenväylä jalankulkijoille on käytössä normaalisti.

Henkilöasiakkaiden pankki- ja vakuutuspalvelut Kalevankulmassa

Käyntiosoite: Kirkkokatu 11
Avoinna: ma-pe 9.30-16.30. Kassapalvelut ma-pe 9.30-12.30

Kassapalvelut erillinen sisäänkäynti pääovien vasemmalla puolella, Kirkkokatu 11 (Kalevankulmassa, ent. Antellin kahvilatila).

Kirkkokatu 11, pääovet, 1. kerros:
• Info
• Päivittäispalvelut
• Rahoituspalvelut, 1. ja 2. krs

B-porras, 2. krs:
Ajanvarauksella tulevat asiakkaat
• Vaurastumisen palvelut
• Pohjolan OP Lakipalvelut
• Pohjolan OP Private
• Pohjola Vakuutus

Yritysasiakkaiden vaihtorahalokerikot, 1. krs

Tallelokerot sijaitsevat Karjasillalla, käyntiosoite Poratie 4.

Yritysasiakkaiden pankki- ja vakuutuspalvelut sekä OP Koti Pohjoinen Karjasillalla

Käyntiosoite: Poratie 4, ma-pe 9.30-16.30

Pankkipalvelut

Käynti Poratieltä kulmaovesta, radan puolimmaisesta päädystä
Asiakaspysäköinti: pysäköintikiekollisia paikkoja Poratien varressa sekä merkittyjä pysäköintikiekollisia paikkoja sisäpihalla.

• Info

• Tallelokerot

• Pohjolan OP Yrityspalvelut
• Pohjola Vakuutus, yrityspalvelut
• OP-Henkivakuutus Oy
• OP Yrityspankki Oyj
• Ilmarinen

• Vaurastumisen palvelut
• Pohjolan OP Private

Yritysasiakkaiden vaihtorahalokerikot sijaitsevat keskustassa Kalevankulmassa, Kirkkokatu 11, 1. krs.

Yösäilö sijaitsee Tokmannin tavaratalon aulatilassa, Isokatu 33.

OP Koti Pohjoinen

Käynti Poratien ja Lekatien kulmasta

• Isännöintipalvelut (3. krs) avoinna ma-pe klo 9-15
• Kiinteistönvälitys, vuokranvälitys ja toimitilavälitys (1. krs) avoinna ma-pe klo 10-16.

Oulun Osuuspankki (nyk. Pohjolan Osuuspankki) käynnisti toimitalohankkeen selvitystyön vuonna 2020. Vuonna 2021 käynnistettiin toimitalohankkeen arkkitehtuurikilpailu, jonka voittajatyöksi julkistettiin Linja Arkkitehdit Oy:n (nyk. Sweco Architects Oy) kilpailuehdotus nimimerkillä Graadi. Syyskuussa 2021 vireille laitettu asemakaavan muutos sai lainvoiman lokakuussa 2023.

Pohjolan OP:n hallitus on valinnut maaliskuun lopussa 2024 Kiinteistö Oy Oulun Isokatu 14:n uudisrakennuksen urakoitsijaksi Rakennusliike Lapti Oy:n. Pohjolan OP toimii omien toimitilojensa rakennuttajana, ja asuintornin rakennusoikeus on myyty Laptille. Asuinrakennushankkeesta ja asuntojen myynnistä vastaa Lapti.

Hankkeen rakennuttajakonsulttina toimii A-Insinöörit ja se toteutetaan Laptin toimesta yhteistoiminnallisena projektijohtourakkana. Yhteistoiminnallinen hankemuoto tuo kaikki projektin osapuolet, tilaajan, arkkitehti- ja tekniset suunnittelijat, urakoitsijan sekä käyttäjät, yhteen tarkentamaan hankkeen tavoitteita ja kehittämään toteutustapoja.

Pohjolan OP:n Isonkadun konttorin toiminnot siirtyivät väistötiloihin toukokuussa 2024. Rakennuksen purkutyöt alkoivat kesäkuussa 2024. Uudisrakennuksen toimisto- ja liiketiloja sisältävän jalustaosan arvioidaan valmistuvan loppuvuonna 2026 ja asuintorniosan keväällä 2027.

Uudisrakennushankkeen tapahtumia

Oulun Osuuspankki (nyk. Pohjolan Osuuspankki) aloitti keväällä 2020 selvitystyön Kiinteistö Oy Oulun Isokatu 14:n kehittämiseksi.
Huhtikuussa 2021 pankki käynnisti arkkitehtuurikilpailun, jonka tarkoituksena oli tutkia eri vaihtoehtoja uuden toimisto- ja liiketiloja sekä asuinhuoneistoja sisältävän kokonaisuuden luomiseksi. Samalla haluttiin löytää tasoinen ja käyttäjiä parhaalla mahdollisella tavalla palveleva sekä taloudellisesti toteutuskelpoinen kokonaisratkaisu. Arkkitehtuurikilpailun voittajatyö julkaistiin kesäkuussa 2021.
Syyskuussa 2021 pankki laittoi vireille asemakaavan muutoksen pankin kiinteistölle Oulun kaupungin I (Pokkinen) kaupunginosassa korttelissa 20 tontilla 1. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena oli mahdollistaa alueelle asuin-, liike- ja toimistorakentamista. Asemakaava sai lainvoiman lokakuussa 2023.
Pohjolan OP:n hallitus valitsi urakoitsijan maaliskuun 2024 lopussa.
Isonkadun konttorin toiminnot siirtyivät väistötiloihin toukokuussa 2024 ja purkutyöt alkoivat. Purkutyössä huomioidaan kiertotalous. Koko hankkeen tavoitteena on vähentää rakentamisen hiilipäästöjä Rakennustiedon ympäristöluokituksen mukaisesti.
Uudisrakennuksen toimisto- ja liiketiloja sisältävän jalustaosan arvioidaan valmistuvan loppuvuonna 2026 ja asuintorniosan keväällä 2027.