Vaikka Tampereen alueella tehtiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) mukaan maaliskuussa 235 asuntokauppaa, 18 % vähemmän vuoden takaiseen verrattuna, on asuntonäytöillä jälleen vilkkaampaa. Se enteilee piristystä asuntokauppaan.
Asuntokauppaa on Pirkanmaallakin nakertanut kohonnut korkotaso, yleinen hintojen nousu ja työmarkkinatilanteen kärjistyminen. Haastavassa markkinatilanteessa ammattitaitoinen kiinteistönvälittäjä ja oikea hinnoittelu auttavat myyjiä ja ostajia kohtaamaan toisensa.
Kysynnän kärjessä kohtuuhintaiset perheasunnot hyvien kulkuyhteyksien varrelta
– Asuntonäytöiltä kuuluu positiivisia uutisia, että kävijämäärät ovat kääntyneet kasvuun, mikä enteilee kysynnän pienimuotoista heräämistä. Tällä hetkellä kysytyimpiä kohteita ovat edelleen kohtuuhintaiset perheasunnot. Kysynnän kärjessä ovat olleet erityisesti Pirkkalan alueen rivi- ja omakotitalot sekä uudehkot asuinalueet hyvien kulkuyhteyksien äärellä, kertoo OP Koti Pirkanmaan toimitusjohtaja Antti Toivanen.
Asuntokauppa vilkastuu perinteisesti keväisin.
– Vaikka kuluttajien ostovoiman odotetaan kehittyvän positiivisesti, tarvitaan nyt konkreettisia uutisia korkotason laskusta, jotta markkinat alkaisivat todella elpyä, uskoo Toivanen.
Oikea hinnoittelu ratkaisevassa roolissa
Tämänhetkinen asuntomarkkinoiden epävarmuus korostaa kiinteistönvälittäjän ammattitaitoa.
– Oikealla hinnoittelulla on valtava merkitys, ja onnistuminen tässä auttaa myyjiä ja ostajia kohtaamaan toisensa myös haasteellisissa markkinaolosuhteissa, korostaa Toivanen.
KVKL:n tilastojen mukaan asuntojen hinnat laskivat Tampereella maaliskuussa 1,7 % helmikuuhun verrattuna. Toisaalta pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat nousivat maaliskuussa 1,4 % helmikuuhun verrattuna.
– Mikäli pääkaupunkiseudun hintojen kehitys jatkuu positiivisena, se voi heijastua myös muille markkina-alueille, myös Pirkanmaalle, Toivanen sanoo.
Lisätiedot medialle:
OP Koti Pirkanmaa, toimitusjohtaja Antti Toivanen, p. 050 317 5777
OP Koti Pirkanmaa toimii Tampereen sekä ympäryskuntien Pirkkalan, Nokian, Ylöjärven, Lempäälän ja Kangasalan alueilla. Sen liiketoimintoja ovat asuntojen välitys ja vuokraus, toimitilojen välitys, vuokraus sekä arviointi. OP Koti on edelleen selvästi Suomen mieluisin valinta kiinteistönvälittäjäksi (Taloustutkimuksen Suomi tänään 2/2023 -tutkimus).