"Hanke on tarpeellinen, sillä kiinteistön julkisivurakenteet ja talotekniikka ovat osin teknisen käyttöikänsä lopussa", toteaa
Talo-Osakeyhtiö Keskiön hallituksen puheenjohtaja Kalle-Markus Peltola.
Peruskorjaustoimenpiteillä parannetaan kiinteistön energiatehokkuutta muun muassa uusimalla julkisivurakenteet ja lämmöneristeet sekä ikkunat, uudistamalla talotekniikkaa sekä asentamalla aurinkopaneelit sisäpihan julkisivurakenteisiin. Uudistetun kiinteistön pysäköintipaikoille rakennetaan myös useita latauspaikkoja sähköautoille. Hankkeen suunnittelussa on tavoiteltu nykyaikaisia esteettömiä ja aikaa kestäviä ratkaisuja sekä viihtyisiä tiloja asiakkaille ja työntekijöille.
"Korjaustöiden aikana pankin palvelut ovat saatavilla normaalisti, eikä väistötiloihin ole tarvetta siirtyä. Mahdolliset kiinteistön korjaustyöstä aiheutuvat häiriöt pyritään minimoimaan, turvallisuudesta huolehditaan, ja tiedottamista sekä opastusta tiloissa kulkemiseksi lisätään", kun muutostyöt ovat käynnissä, kertoo Kalle-Markus Peltola.
Hankkeen myötä kiinteistön käyttäjäkokemus paranee merkittävästi. Uudistettu kiinteistö tarjoaa nykyaikaiset ja turvalliset tilat, jotka ovat käytettävyydeltään muuntojoustavia.
"Hankkeella on myös positiivinen vaikutus Hämeenlinnan keskustan ilmeelle ja kehitykselle. Myös visuaalisiin yksityiskohtiin panostetaan. Kiinteistön julkisivu toteutetaan tuulettuvana rakenteena aaltomaisia julkisivulaattoja käyttäen. Materiaalien pitkäikäisyys on iso valintakriteeri", kuvailee rakennusarkkitehti Juha Laine Arkkitehtitoimisto RCo Oy:stä.
Kiinteistön julkisivurakenteet korjataan kantavaan runkoon asti, lämmöneristeet uusitaan ja etelän puoleiselle julkisivulle asennetaan aurinkopaneelit. Julkisivun vanhimmat rappauspinnat uusitaan vanhaa tyyliä kunnioittaen.
Hanke toteutetaan projektinjohtopalvelumallilla (PJP), mikä tarkoittaa sitä, että valittu urakoitsija vastaa kaikkien saneeraushankkeiden toteuttamisesta yhtenä kokonaisuutena. Tulevaan hankekokonaisuuteen lukeutuu kolme erillistä hanketta: pihakannen ja autohallin saneeraus, pankin tilojen linjasaneeraus sekä julkisivukorjaus. Hankekokonaisuuden arvo jo tehdyt toimenpiteet mukaan lukien on noin 15 miljoonaa euroa.
Talo-Osakeyhtiö Keskiö on jo aiemmin teettänyt kiinteistössä mittavia parannuksia vuosina 2019–2023. Näitä olivat pankkisalin uudistus, Business Parkin rakentaminen, Linnan Kehityksen tilojen remontointi sekä Hotelli Emilian kattava päivittäminen. Näihin toimenpiteisiin on investoitu kokonaisuudessaan noin 5,3 miljoonaa euroa.
Alkavan korjaushankkeen johtamisesta vastaavaksi urakoitsijaksi on valittu Rakennuttajatoimisto HTJ Oy, joka toimii päätoteuttajana. HTJ:lla on vankka kokemus projekinjohtamisesta ja vastaavista hankkeista. Ensimmäiset aliurakat tullaan kilpailuttamaan kevään 2025 aikana.
Peruskorjaushankkeen tarkoitus on ollut palvelevan ja aktiivisen kaupunkikeskustan puolustaminen ja kehittäminen. Tähän asti toteutetuilla toimenpiteillä on mahdollistettu modernit ja vuorovaikutteiset tilat alkavia ja kasvavia yrityksiä palvelevalle Parkki Business Parkille sekä ajanmukaiset ilmastoidut tilat Hotelli Emilialle.
"Kummatkin ovat palveluita, jotka kuuluvat ydinkeskustaan. Seuraavaksi koko kiinteistön julkisivu laitetaan Hämeenlinnan keskustan arvoiseen kuntoon", toteaa OP Hämeen toimitusjohtaja Mika Helin.
Lisätietoja:
Talo-Osakeyhtiö Keskiö
hallituksen puheenjohtaja, Kalle-Markus Peltola, kalle-markus.peltola@op.fi, p. 044 595 9049
OP Häme
toimitusjohtaja Mika Helin, mika.helin@op.fi, p. 050 517 7004
Arkkitehtitoimisto RCo Oy
rakennusarkkitehti, toimitusjohtaja, hallituksen pj., Juha Laine, info@rco.fi, p. 0400 486 547