Syftet med den avtalade förhandlingen är att gå igenom uppgifterna om köpets parter och objektet, övriga villkor för köpet samt frågor som gäller beskattningen. Utifrån förhandlingen upprättas ett för ändamålet lämpligt köpebrev. Om undertecknande av köpebrevet avtalas separat. Om eventuella frågor i anslutning till finansieringen ska du avtala separat med experter på finansiering.
Ta med de dokument och uppgifter till förhandlingen som vanligen krävs för att säkerställa att förhandlingen löper smidigt. I samband med tidsbokningen har du även kunnat avtala om inlämning av dokumenten i förväg till en expert, till exempel via ett nätmeddelande. Typiska dokument och uppgifter som behövs är:
- köparens och säljarens uppgifter (namnen i sin helhet, personbeteckningarna, adresserna, eventuellt släktskap); för företag behövs handelsregisterutdrag och protokollsutdrag för köpet, för dödsbon i regel åtminstone bouppteckningsinstrument och släktutredning
- specificerande uppgifter om objektet (fastighetsbeteckning, bostadsaktiebolagets namn och aktienummer, adress)
- disponentintyg inklusive bilagor för bostadsaktier samt aktiebrevet och/eller dess förvaringsplats
- beskrivning av objektet (lägenhetsbeskrivning, ytor, typ av fastighet, planläggningssituation, eventuell rapport om konditionsgranskning, energicertifikat osv.)
- förvaringsplats för eventuella skriftliga pantbrev i anslutning till fastighet
- eventuellt värderingsutlåtande eller köpbud
- köpesumman och dess tidsschema för betalning
- datum för överföring av äganderätten, flyttdag
- dag för affären och övriga faktorer som påverkar tidsschemat
- övriga eventuellt avtalade villkor.
För upprättande av dokumentet debiteras ett arvode enligt gällande tariff. Om förhandlingen utmynnar i att det inte är nödvändigt eller aktuellt att göra upp dokumenten, fakturerar vi för den arbetstid som användes för mötet enligt gällande timdebitering.
