Specialplaceringsfonden OP-Hyresinkomst

AKTUELLT

Vi avbryter order som gäller fastighetsfonder

Styrelsen för OP-Fondbolaget Ab har 31.12.2024 beslutat att tillfälligt avbryta inlösen och teckning av fondandelar i specialplaceringsfonden OP-Hyresinkomst.  

Avbrottet är tillfälligt, och vi följer marknadsläget noggrant. Vi strävar efter att inleda teckning och inlösen på nytt så snart läget på fastighetsmarknaden stabiliseras.  
Mer information om fondens tillfälliga avbrott finns i nyheten om ämnet: Vi avbryter tillfälligt teckning och inlösen i fastighetsfonder .

Läs mera Stäng

Fondens bostadsobjekt är högklassiga och hyresintäkterna från dem är på en bra nivå 

Även om teckningarna och inlösningarna i fonden tillfälligtvis har avbrutits, fortsätter den professionella förvaltningen av portföljen på normalt sätt. 

Specialplaceringsfonden OP-Hyresinkomst grundades år 2013 och den har vuxit till Finlands största fond som i huvudsak placerar i bostäder. Det finns cirka 5 400 bostadslägenheter i direkt ägo och 21 verksamhetslokaler i fondens portfölj.

Största delen av fondens bostadsobjekt har fonden låtit bygga själv. Fastighetsbeståndet är modernt, högklassigt och energieffektivt, och fastigheterna har utmärkta lägen. Cirka hälften av fondens fastighetsbestånd är beläget i huvudstadsregionen. Återstoden finns i andra universitetsstäder och tillväxtcentra.

Nyttjandegraden för de bostäder som fonderna äger är cirka 98 procent, vilket är en klart högre nivå än på marknaden. Nyttjandegraden beskriver en hur stor andel av bostäderna i fastigheterna för närvarande är uthyrd och i bruk i förhållande till alla bostäder i fastigheterna i fråga. Hyresgästerna i fastigheterna har också en fortsatt god betalningsförmåga.

Fondens hyreskassaflöden har som helhet varit stabila och de räcker bra till för att täcka kostnaderna för underhållet, upprätthållandet och reparationen av fastigheterna samt fondens räntekostnader. Den operativa funktionen av fondens fastighetsobjekt är således på en utmärkt nivå.
 

​​​​​​​Fonden betalar årligen en avkastningsandel

Fonden betalar årligen en avkastningsandel på 75 % av det realiserade nettoresultatet till andelsägarna. Den årligen betalade avkastningen har varit:

  2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
eur 1,23 1,22 1,53 2,09 2,56 3,50 3,03 2,47 3,89 2,01 1,29 -
% 1,19 1,10 1,30 1,74 2,08 2,74 2,33 1,91 2,91 1,53 1,05 -

 

Grundfakta, avkastning- och nyckeltal
OP-Palvelukiinteistöt
OP-Servicefastigheter
OP-Servicefastigheter placerar i stor utsträckning i undervisnings-, social-,  motions- och hälsoväsendets fastigheter såsom vårdhem, daghem, skolor, allaktivitetsarenor och servicebostäder.
Varho
OP-Alternative Portfolio
OP-Alternative Portfolio placerar i olika alternativa placeringsobjekt, såsom fastigheter, infrastrukturprojekt, jord- och skogsbruksmark samt onoterade aktier.
OP-Metsänomistaja on kotimainen metsärahasto
OP-Skogsägare
Genom att placera i fonden OP-Skogsägare blir du delaktig i de möjligheter som skogen erbjuder med ett mindre belopp än vid traditionell direkthandel och får erfarna experter som tar hand om skogsbruksåtgärderna.

Det här är reklam. Fonderna förvaltas av OP-Fondbolaget Ab, och för portföljförvaltningen svarar det portföljförvaltningsföretag som specificeras i fondprospektet för OP:s fonder. Placering är alltid förknippat med risker. Placeringarnas värde kan öka eller minska, och placeraren kan förlora det placerade kapitalet delvis eller helt. Den historiska utvecklingen är ingen garanti för eventuell avkastning i framtiden. Ju högre kostnader fonden har, desto större inverkan har de på den förväntade avkastningen på placeringen. Dessutom beror den eventuella avkastningen på beskattningen, som i sin tur beror på placerarens personliga situation. Således kan avkastningen förändras i framtiden. Om fonden marknadsförs utomlands kan OP-Fondbolaget Ab besluta att avsluta sådan marknadsföring. Den information som presenteras på den här sidan ger inte en fullständig bild av fondens egenskaper.

Vid placeringsbeslut ska man beakta fondens alla egenskaper eller mål som beskrivs i fondprospektet för OP:s fonder och i övriga handlingar som gäller fonden. Innan du fattar det slutliga placeringsbeslutet ska du ta del av fondprospektet för fonderna samt faktabladet och fondens stadgar som finns på fondens webbsida. Fondprospektet och en sammanfattning av placerarnas rättigheter avseende placeringsfonder finns i tjänsten op.fi. Materialet finns på svenska, finska och engelska.