OP-Palvelukiinteistöt

Specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter

Stabil avkastning från inhemska servicefastigheter
AKTUELLT

Vi avbryter order som gäller fastighetsfonder

Styrelsen för OP-Fondbolaget Ab har 31.12.2024 beslutat att tillfälligt avbryta inlösen och teckning av fondandelar i specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter.  

Avbrottet är tillfälligt, och vi följer marknadsläget noggrant. Vi strävar efter att inleda teckning och inlösen på nytt så snart läget på fastighetsmarknaden stabiliseras.  

Mer information om fondens tillfälliga avbrott finns i nyheten om ämnet: Vi avbryter tillfälligt teckning och inlösen i fastighetsfonder .

Läs mera Stäng

Fondens objekt är högklassiga och hyresintäkterna från dem är på en bra nivå

Även om teckningarna och inlösningarna i fonden tillfälligtvis har avbrutits, fortsätter den professionella portföljförvaltningen av fonden på normalt sätt. 

Specialplaceringsfonden OP-Servicefastigheter grundades i slutet av 2017. I fondens objekt finns totalt cirka 2 800 kundplatser och 287 fritt finansierade hyresbostäder. 

Objekten finns i universitetsstäder och tillväxtcentra eller i deras pendlingsområden. Cirka hälften av dem ligger i Helsingforsregionen. Fondens 55 fastighetsobjekt har i huvudsak byggts eller renoverats år 2018 eller senare. Det betyder att fastighetsbeståndet är högklassigt. 

Fondens hyresavtal för vård- och affärslokaler har en genomsnittlig längd på cirka 10 år. Verksamhetslokalernas nyttjandegrad är nästan 100 procent och bostädernas ungefär 97–98 procent, vilket är en klart högre nivå än marknaden. Nyttjandegraden beskriver vilken andel av de kvadratmeter som kan hyras ut faktiskt är uthyrd och i användning vid tidpunkten i relation till det totala antalet kvadratmeter som kan hyras ut. Hyresgästerna i fastigheterna har också en fortsatt god betalningsförmåga.

Fondens hyreskassaflöden har som helhet varit stabila och de räcker bra till för att täcka kostnaderna för underhållet, upprätthållandet och reparationen av fastigheterna samt fondens räntekostnader. Den operativa funktionen av fondens fastighetsobjekt är således på en utmärkt nivå.

 

​​​​​​​Fonden betalar årligen en avkastningsandel

Fastighetsfonden delar årligen ut minst 75 procent av fondens realiserade intäkter till fondandelsinnehavarna. Återstående andel lämnas kvar i fonden för att öka fondens värde. Den årligen betalade avkastningen har varit 0,43 euro (2019), 1,66 euro (2020), 2,03 euro (2021), 2,67 euro (2023), 3,84 euro (2024).

 

Grundfakta, avkastning- och nyckeltal
OP-Metsänomistaja on kotimainen metsärahasto
OP-Skogsägare
Genom att placera i fonden OP-Skogsägare blir du delaktig i de möjligheter som skogen erbjuder med ett mindre belopp än vid traditionell direkthandel och får erfarna experter som tar hand om skogsbruksåtgärderna.
Varho
OP-Alternative Portfolio
OP-Alternative Portfolio placerar i olika alternativa placeringsobjekt, såsom fastigheter, infrastrukturprojekt, jord- och skogsbruksmark samt onoterade aktier.
OP Vuokratuotto
OP-Hyresinkomst
Bostadsfonden äger hyresbostäder samt affärs- och kontorslokaler i Finland. Fonden bedriver också uthyrning av fondportföljens bostäder samt affärs- och kontorslokaler samt byggherreverksamhet.

Det här är reklam. Fonderna förvaltas av OP-Fondbolaget Ab, och för portföljförvaltningen svarar det portföljförvaltningsföretag som specificeras i fondprospektet för OP:s fonder. Placering är alltid förknippat med risker. Placeringarnas värde kan öka eller minska, och placeraren kan förlora det placerade kapitalet delvis eller helt. Den historiska utvecklingen är ingen garanti för eventuell avkastning i framtiden. Ju högre kostnader fonden har, desto större inverkan har de på den förväntade avkastningen på placeringen. Dessutom beror den eventuella avkastningen på beskattningen, som i sin tur beror på placerarens personliga situation. Således kan avkastningen förändras i framtiden. Om fonden marknadsförs utomlands kan OP-Fondbolaget Ab besluta att avsluta sådan marknadsföring. Den information som presenteras på den här sidan ger inte en fullständig bild av fondens egenskaper.

Vid placeringsbeslut ska man beakta fondens alla egenskaper eller mål som beskrivs i fondprospektet för OP:s fonder och i övriga handlingar som gäller fonden. Innan du fattar det slutliga placeringsbeslutet ska du ta del av fondprospektet för fonderna samt faktabladet och fondens stadgar som finns på fondens webbsida. Fondprospektet och en sammanfattning av placerarnas rättigheter avseende placeringsfonder finns i tjänsten op.fi. Materialet finns på svenska, finska och engelska.