Kuolinpesän asioiden hoitamisen kulun loppuvaiheessa valtakirja astuu voimaan. Sen jälkeen voidaan tehdä perinnönjako ja päättää palveluita.

Perunkirjoituksen jälkeen

Kun perukirja on tarkastettu, voivat osakkaat laatia yhdessä valtakirjan, jolla hoidetaan kuolinpesän pankkiasioita. Perinnönjako kannattaa tehdä kirjallisesti laatimalla perinnönjakosopimus. Ositus on tehtävä ennen perinnönjakoa.

Valtakirja kuolinpesän asioiden hoitoon

Kuolinpesän asioiden hoitamiseksi on hyvä laatia yksilöity valtakirja kaikkien osakkaiden kesken. Valtakirjassa määrittelette yhdessä, kenelle haluatte antaa oikeuden toimia kuolinpesän puolesta ja millä laajuudella. Valtakirja tulee voimaan, kun olemme tarkastaneet perukirjan. 

Pankilla on oltava mahdollisuus varmistua valtakirjan allekirjoitusten sekä sisällön oikeellisuudesta. Tästä johtuen emme voi hyväksyä OP Ryhmän ulkopuolisissa palveluissa sähköisesti allekirjoitettuja valtakirjoja. 

  • Voit täyttää kuolinpesän pankki- ja vakuutusasioiden valtakirjan op.fi-palvelussa minkä tahansa suomalaisen pankin tunnuksilla. Halutessasi voit myös tulostaa paperisen valtakirjapohjan. Huomaathan, että OP-Henkivakuutuksen tuotteille on lisäksi oma valtakirjapohjansa.
  • Jos ette laadi valtakirjaa, tulee kaikkien osakkaiden olla paikalla kuolinpesään liittyviä pankkiasioita hoidettaessa.
  • Jos osakkaiden joukossa on asiakkaanamme oleva henkilö, suosittelemme valitsemaan hänet valtuutetuksi. Valtakirjaan kirjatut tilin käyttöoikeudet lisätään hänelle perukirjan tarkastuksen yhteydessä. Kuolinpesän jakaminen tilivarojen osalta helpottuu, jos valtuutettu on asiakkaamme.
Toimita täytetty valtakirja meille kätevästi verkossa tai vie se lähimpään osuuspankin konttoriin.
 

Sähköinen valtakirja

Tulostettavat valtakirjat

Perinnönjaon toteutus

Pääsääntöisesti kuolinpesän osakkaat ja leski saavat toimittaa osituksen ja perinnönjaon sopimallaan tavalla. 
 
Jos joku kuolinpesän osakkaista on alaikäinen, tai hänelle on määrätty edunvalvoja, on osituksen tai perinnönjaon toimittamiseen saatava Digi- ja väestötietoviraston lupa, jos se suoritetaan ilman pesänjakajaa. Tällöin voidaan mahdollisesti tarvita myös edunvalvojan sijainen edustamaan muuten esteellistä huoltajaa tai edunvalvojaa (esimerkiksi lapsi ja vanhempi osakkaita samassa kuolinpesässä). 
 
Jos jonkun kuolinpesän osakkaan osuus pesästä on ulosmitattu, eikä pesään haeta pesänjakajaa, varojen jakoon tarvitaan ulosottoviranomaisen lupa.
 
On suositeltavaa tehdä kuolinpesän perinnönjako kirjallisesti. Perinnönjakosopimuksen allekirjoittavat kaikki osakkaat, joiden allekirjoitukset kaksi esteetöntä todistajaa todistaa oikeaksi. Perinnönjakosopimuksesta käytetään myös termiä perinnönjakokirja.
 
  • Osakkaat määrittävät perinnönjaon jako-osuudet ja päättävät esinekohtaisesta jaosta itse. Pankki ei voi ottaa kantaa jaon sisältöön, ellei pankin lainopillisiin palveluihin ole annettu toimeksiantoa hoitaa kuolinpesän ositus ja/tai perinnönjako.
  • Kuolinpesän valtuutettu voi hoitaa perinnönjaon suoraan omassa OP:n digipalvelussaan, mikäli perinnönjako koskee ainoastaan tilivaroja. Jos perinnönjako koskee rahasto- tai arvo-osuuksia, joita ei jaon yhteydessä realisoida/myydä, tulee pankille toimittaa lainvoimainen ositus- ja/tai perinnönjakokirja. 

Kuolinpesän tilin ja muiden palveluiden päättäminen

  • Kun perukirja on toimitettu ja tarkastettu, voi kuolinpesän valtuutettu jakaa perinnön ja lopettaa kuolinpesän palvelut. Voit myös pyytää tilin lopetusta suoraan viestillä op.fi-palvelussa tai OP-mobiilissa. Voit myös varata ajan palveluiden lopettamiseen mihin tahansa osuuspankkiin.
  • Sijoituspalveluiden, esimerkiksi arvo-osuuksien ja rahastojen, päättämistä varten suosittelemme varaamaan ajan konttorille. Voit varata ajan mihin tahansa osuuspankkiin.
  • Jos lopetat kuolinpesän tilin ennen seuraavia veronpalautuksia, muistathan ilmoittaa Verohallinnolle mille tilille veronpalautukset ohjataan.
  • Oliko vainaja omistaja-asiakkaamme? Jäsenosuusmaksu palautetaan yhden kokonaisen kalenterivuoden jälkeen tammikuussa. Jos lopetat tilin ennen jäsenmaksun palauttamista, muistathan ilmoittaa meille mille tilille jäsenmaksu ohjataan. 
  • Mikäli vainajalla oli omistuksissaan tuotto-osuuksia, ne palautuvat kuolinpesän tilille yhden kokonaisen kalenterivuoden päästä irtisanomisvuoden päättymisestä. Jos lopetat kuolinpesän tilin ennen tuotto-osuuksien palauttamista, muistathan ilmoittaa meille mille tilille tuotto-osuudet ohjataan.

Asuntokauppa

Osakkaat voivat myydä vainajalta perinnöksi jääneen asunnon, kun perukirja on tehty. Kuolinpesän kannattaa olla myyntiä harkitessaan yhteydessä OP Kodin välittäjiin.  

Asuntokaupan lähestyessä saatat tarvita asiakirjoja myytävästä asunto-osakkeesta tai asuinkiinteistöstä, sillä esimerkiksi välittäjä tai ostajan pankki saattavat pyytää niitä. Liitteiden puuttuminen voi johtaa siihen, että asuntokauppa viivästyy.

Tarvittavat liitteet riippuvat tilanteesta sekä myytävästä asunnosta. Niitä voivat olla esimerkiksi:

  • Isännöitsijätodistus
  • Osakehuoneistotuloste
  • Pohjakuva asunnosta
  • Energiatodistus
  • Yhtiöjärjestys
  • Tilinpäätöstiedot
  • Talousarvio
  • Kunnossapitoselvitys
  • Tiedot tehdyistä remonteista
  • Lainhuutotodistus
  • Rasitustodistus
  • Kiinteistörekisteriote

Miten perinnönjako siis etenee ja kauanko se voi kestää?

Vainajan perillisten ja lesken välillä tehdään ensin ositus, jonka jälkeen voidaan tehdä perinnönjako. Osakkaat voivat sopia jaosta keskenään. Tarvittaessa pankille toimitetaan perinnönjakokirja. Perinnönjaolle ei ole säädetty määräaikaa, mutta se on suositeltavaa tehdä mahdollisimman pian. Perinnönjakoa edeltävä perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta.