- Pankin vertailukelpoinen tulos tammi-kesäkuulta oli 28,5 milj. euroa (26,2milj. euroa). Kokonaistulos kasvoi noin 7 prosenttia 28,0 milj. euroon (26,2 milj. euroa). Asiakasliiketoiminnan korkokate kasvoi edelleen noin 16 prosenttia. Palkkiotuotot olivat noin 26 prosenttia edellisvuotta alhaisemmat omistaja-asiakkaille maksettavien lisäetujen sekä heikon suhdanteen johdosta.
- Säästäminen ja sijoittaminen kiinnostivat asiakkaitamme. Omistaja-asiakkaiden ja laajasti palveluitamme käyttävien asiakkaiden määrän kasvu oli vahvaa. Myös osakesijoittajien määrä nousi ennätystasolle.
- Asuntolainoja myönnettiin huhti-kesäkuussa reilun neljänneksen alkuvuotta enemmän.
- Pankin CET 1-vakavaraisuus säilyi erittäin vahvana 32,3 prosentissa (31,3 prosenttia). Vahva tulos luo pankille toiminnallista vakautta ja elinvoimaisuutta.
Asuntoluottomarkkinat viime vuoden tasoilla - korkojen laskun odotetaan nostavan kysyntää loppuvuonna
Viime vuoden lopun piristyminen asuntomarkkinoilla vaihtui odotetusti tasaisempaan kehitykseen alkuvuonna. Pankin asuntoluottokanta supistui vuodessa prosentin verran, eli 17 milj. euroa. Vuoden toisella neljänneksellä asuntoluottokannan supistuminen tasaantui ja kääntyi varovaiseen nousuun.
– Kevään ja kesän aikana markkinoilla on nähty vilkastumista erityisesti uusien asuntolainojen hakemusmäärissä. Asuntoluottoja myönnettiin huhti–kesäkuussa reilun neljänneksen alkuvuotta enemmän, kertoo henkilöasiakkaista vastaava pankinjohtaja Matti Halttunen.
Markkinatilanne suosii erityisesti ensiasunnon ostajia, sillä hintojen ja kauppamäärien odotetaan kääntyvän loppuvuonna maltilliseen nousuun. Asuntolainojen viitekorot ovat laskeneet huipustaan, korkojen lasku tukee asuntokauppaa ja siten asuntolainakysyntää jatkossa. – Odotamme, että asuntomarkkinoilla nähdään vuoden lopulla jo hieman parempaa kehitystä, mutta selvempää piristymistä saadaan odotella ensi vuoteen, arvioi Halttunen.
Asuntokaupan alkuvuosi viime vuoden tahdissa
Jyvässeudun (Jyväskylä,Muurame, Laukaa) käytettyjen asuntojen kauppamäärä ei ole lähtenyt nousuun ensimmäisen vuosipuoliskon aikana verrattaessa kauppamääriä edellisen vuoden vastaavaan jaksoon. Koko toimialan kauppamäärän muutos on 0,5 prosenttia. Kerrostalokauppa on piristynyt 7,8 prosenttia, kun taas omakotitalokauppaa on tehty toimialalla selvästi viime vuotta vähemmän, -16,1 prosenttia.
Käytettyjen asuntojen tarjonnan määrä on hiljalleen vahvistunut kesän aikana, mutta uudistuotannon hyvinkin rajallinen tarjonnan määrä pitää kokonaistarjonnan vielä vaillinaisena.
OP Koti Keski-Suomi on vahvistanut markkinaosuuttaan niin Jyvässeudulla kuin koko toimialueellaankin Keski-Suomessa. Yrityksen kauppamäärä on kasvanut Jyvässeudulla alkuvuonna 16,8 prosenttia ja käytettyjen asuntojen markkinaosuus on noussut samalla vahvasti ja on ensimmäisellä vuosipuoliskolla 27,2 prosenttia. Erityisen vahvaa kasvua on saavutettu kerrostalokaupassa, jossa alkuvuoden kasvu on 23,2 prosenttia. - Suurin markkinaosuus yrityksellä on kerrostalokau-passa, joka on alkuvuoden osalta 30,0 prosenttia ja omakotitalokaupassa 28,1 prosenttia, kertoo myyntijohtaja Jaakko Kerminen OP Koti Keski-Suomesta.
Kesän aikana uudistuotannossa on ollut nähtävissä edelleen varovaista piristymistä. Uudistuotannon kauppamäärät eivät pääse kuitenkaan selvästi kasvamaan lähiaikoina, sillä tarjonnan kokonaismäärä on Jyvässeudulla todella rajallinen ja uusien kerrostalohankkeiden aloituspäätöksiä ei ole odotettavissa juurikaan loppuvuonna.
Kesämökkikauppa on käynyt kesällä melko vilkkaasti myöhäisen kevään jälkeen. Kesämökkikaupan keskihinta näyttäisi edelleen olevan Keski-Suomessa 90-100 000 euroa.
Säästäminen ja sijoittaminen kiinnostivat asiakkaitamme vahvasti alkuvuonna
Asiakkaidemme kiinnostus oman talouden turvaamiseen ja kehittämiseen on säilynyt vahvana. Laajasti palveluita käyttävien omistaja-asiakkaiden määrä nousi merkittävästi alkuvuoden aikana.
Varallisuudenhoidon volyymit, eli osake-, rahasto- ja vakuutussijoitukset ylittivät ensimmäistä kertaa kahden miljardin euron rajan. Kasvua vuoden alusta kertyi lähes 80 miljoonaa euroa. Vakuutussäästöt kasvoivat edelliskaudesta lähes 9 prosenttia 661 milj. euroon (609 milj. euroa) ja rahastojen markkina-arvo yli 20 prosenttia 642 milj. euroon (532 milj. euroa).
– Rahasto- tai vakuutussäästöjä omistaa 36 564 OP Keski-Suomen asiakasta. Myös osakesijoittajien määrä nousi ennätystasolle. Pankkimme asiakkaista 11 750 omistaa osakkeita ja näistä aktiivisesti kauppaa käy reilu kolmannes, kommentoi pankinjohtaja Matti Halttunen.
Yritysrahoituksessa hienoista positiivista virettä
-Kuluvan vuoden alku on näyttänyt hieman valoisammalta ja hankevirta on jonkin verran elpynyt joillain toimialoilla. Kaiken kaikkiaan yritysluottokantamme katsauskaudella kuitenkin supistui 457 milj. euroon (510 milj. euroa) merkittävien ylimääräisten lyhennysten vuoksi. Asuinrakentamisen ja kiinteistösektorin osalta näkymä on edelleen heikko, kertoo toimitusjohtaja Pasi Sorri.
Joidenkin yritysten maksukäyttäytyminen on taantuman vuoksi koetuksella. Maksuhäiriöt ja -viiveet ovat lisääntyneet. Myös velkojen uudelleenjärjestelyt ja konkurssit, erityisesti rakennusalalla, ovat lisääntyneet.
Arvioimme, että oman luottosalkkumme riskiprofiili on stabiili. Pyrimme asiakkaidemme kanssa, suhdanteesta riippumatta, vastuulliseen ja kestävällä maksukyvyllä arvioituun rahoituspolitiikkaan.
Tulevaisuuden näkymät
Taloudellisen ympäristöön liittyy epävarmuustekijöitä, mutta taantuman pohja ollee saavutettu. Korkojen ennustettu aleneva kehitys lisännee taloudellista aktiviteettia loppuvuotta kohden mentäessä. Arvioimme pankin liiketuloksen säilyvän hyvällä tasolla ilman merkittäviä ulkopuolisia shokkeja.